1989年,金購置了第一幢房產用于出租。她投入了5000美元,每月賺取25美元的租金。今天,金手握數百萬美元的投資組合,擁有上千套出租屋,而且這個數字還在增加。如果我們不能把投資當成支出,不能首先給自己支付報酬,那么現在我們可能仍然先把錢付給別人。

儲蓄

我們也儲蓄,直到口袋里有可供超過一年支出的現金。我們不在銀行做小額儲蓄,而是持有黃金和白銀ETFs,即交易型基金。這意味著如果我們需要現金即流動資金——即流動資金一一我們就要找那個擁有金銀交易許可證的經紀人,因為我們的流動資產由他來掌握,而不是現金的形式存在銀行里。如你所知,我不喜歡美元,因為它在持續貶值。持有金銀或儲蓄金銀,能防止我隨意把錢花掉。我不喜歡將黃金和白銀兌現為美元,因為這么做就是將升值的資產換成貶值的商品。

上帝是我們的伙伴

至于什一稅,我們會繼續將收入的一大部分捐贈給慈善組織。給予非常重要。我的一個朋友是非常度誠的教友,他說道:“上帝并不需要接受,但是人類需要給予。”也就是說,我們給予是因為什一稅是支付給我們的伙伴一一上帝的。上帝是我遇到的最好的伙伴一一他只要10美分,給我留下90美分。如果你不支付給你的伙伴,你知道會發生什么事嗎?他們再也不會與你一起工作。這就是我們要繳納什一稅的原因。

出現資金短缺

在做盈余預算時,我和金想到的第一件事就是我們永遠也賺不夠。每個月都會出現資金短缺,這也有好處一我們是在一生中的早期而非在晚期面對錢不夠這個問題。我猜想有很多人在年

輕時每個月都缺錢,在他們生命的晚期,在他們停止工作時,他們還是缺錢。那時再解決這個問題,可能為時已晚。

正如本書一開篇我提到的那樣,如果你不解決問題,那么問題會終生相隨。很少有問題會自動解決。因此,在事業早期,即使面臨金錢短缺的間題,我們仍決定先給自己付報酬。缺錢的事實促使我們去解決問題。

誰的反對聲最大

當我們先給自己付報酬時,最大的反對聲來自銀行家和我們的債權人。我們沒有受他們的恐嚇趕緊付款,而是因他們的恐嚇而激勵自己去提高第一財商“賺更多的錢”。

許多人沒有首先付款給自己,因為沒人沖他們吼。沒人會雇用一個收賬單的人向自己催款。也沒人會用被沒收抵押品來威脅自己。換句話說,如果我們不給自己付款,就不會給自己施加壓力。我們沒有屈服于債權人的壓力而付錢給他們。我們利用被債權人施壓的機會,來激勵自己賺更多的錢,提高收入。

富爸爸說:“你可以通過看一個人把時間和金錢花在什么地方,來判斷他的未來。”他又說:“時間和金錢是非常重要的資產,要聰明地利用它們。”你可以通過看某個人的支出欄,來明確判斷預算盈余對他來說有多么重要。

預算秘訣三:我的資產償還我的負債。我的窮爸爸堅信買便宜貨有很多好處,他認為節儉是聰明的預算。我們生活在普通社區,住著普通住宅。我的富爸爸熱愛奢侈,他住在高級社區的一棟童話般的豪宅中,過著富豪生活。他不喜歡便宜貨,盡管他也是謹慎地花錢。

如果我的窮爸爸想要一件奢侈的東西,他就會說自己不應該擁有奢侈品。他說:“我們買不起它。”如果我的富爸爸想要一件奢侈的東西,他就會說:“我該怎么做才能買它呢?”而且他找到了買它的方法,即用資產欄創造一項資產、來償還由買它帶來的負債。

換句話說,他通過先給自己付報酬來獲得資產,然后用資產帶來的現金收益購置奢侈品,償還欠下的負債。如果他想要高級奢侈品,他就首先創造大項資產。而許多人的做法是,先買奢侈品,但再也沒有足夠的錢來購置資產。我再強調一次,這是優先的問題。

——富爸爸提高你的財商